2016年07月26日

中古戸建のご紹介A

とといは船橋のお祭りで大変でした。帰宅するのにいつもと同じ時間に事務所を出てしまったが、歩道は人と屋台であふれかえり、車道を行こうとするが「山車が通るので、危ないから歩道へ上がってください」と注意される始末。船橋駅へたどり着くのに苦労をしてしまいました。JRのホームからの眺めは良いものでした。


さて、今月2度目の物件紹介です。


アイギスでは人海戦術で主に夜ビラをマンションのポストに入れさせてもらっている。
先日、「ビラを見たので、うちの物件を買い取ってくれませんか」といきなり来訪してくれたお客さんがお見えになったという連絡を受けたので、「うちでは買取してないから、とりあえずH氏に連絡してみて」と言っておいた。

その後H氏に聞いてみると、「地元の不動産屋さんが媒介に入っているからうちでは広告をやっていくということになったから」という事であった。

それが今回ご紹介の物件なんです。なかなか売れなくて困っているようなので、内で力を入れてビラの裏面に印刷して撒いたりしていくことにしました。


所在:千葉県船橋市前貝塚町
間取:4LDK 木造2階建て(現況:空家)
交通:東武野田線「塚田」駅 徒歩13分
   JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩20分
土地:158.49m2(47.94坪)
建物:107.41m2(32.49坪)


‖ 間取り図 (間取応相談) ‖
前貝塚28812.jpg




昭和58年5月築

☆LDKは広々!なんと18.5帖!☆

☆各フロアも6帖以上のスペースを確保☆
        
☆南向きのバルコニー☆

☆4M公道接道☆


       
 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
契約されたら後日、追記致します。
1,300万円です♪


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2016年07月09日

中古戸建のご紹介@

しぶりの物件紹介です。

船橋市の市場というところにある一軒家で、そこの息子さんがH氏と知り合いという事で、今回ご紹介できることになりました。

荷物の片付けの相談もあったので、僕自身も訪問させてもらい、その時、写真と間取りを見てきたのです。

通りから一本奥の住宅地。そして、船橋市の中心部という事で利便性も高い所に存在しています。

一応、本社のHP↓に載せたのですが、ほとんどアクセスされていないようです。
なぜか、このブログの方が数字的には上のようなので改めてathome・レインズでの公開に先立ち「先行公開」します。


所在:千葉県船橋市市場3丁目
間取:3LDK 木造2階建て(現況:空家)
交通:JR総武線「船橋」駅 徒歩13分

‖ 間取り図 ‖
itiba3kodacmp.jpg


☆屋根裏に収納スペースあり。(いわゆるグルニエ)☆

☆ゆったりとした駐車スペース☆
        
☆南向きの大型バルコニー☆

☆LDK・洋室は2面採光を取り入れるなど、通気・採光にこだわってます。☆

☆船橋市中心部で生活環境抜群です。

【一例】(距離はヤフー地図での結果です)
[ショッピング施設] ワイズディスカ宮本店まで467m
[コンビニ] セブンイレブン船橋市場店まで238m
[飲食店] ジョナサン船橋市場店まで579m
[高校] 船橋市立船橋高校まで407m
[中学校] 船橋市立船橋中学校まで1,323m
[小学校] 船橋市立市場小学校まで686m
[幼稚園、保育園] みどり保育園まで388m
[病院] 医療法人社団慈心会青山病院まで445m
[郵便局] 船橋中央市場内郵便局まで357m


       
 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
契約されたら後日、追記致します。
2,480万円です♪


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2016年01月30日

今はやりのシェアハウス(4)(オーナー様用B)

はり、この「シェアハウスシリーズ」は反響があるようですので、またまた紹介させてください。
と言っていても、このまま続けるのも芸がありませんので、営業レディさんが今回送ってくれた残りを簡単にまとめて紹介します。
(訪問してくれた数日後にメールでPDFを送ってくれたのですが、なんとアーカイブされておらず、各物件ごとのPDF資料が全部で34部あり、逐一DLしました。ULするのも大変だっただろうな)

残り全部で6物件です。
間取り図は1件分のみ掲載します。(大体似たようなものと考えてください。)

簡単な紹介なので販売価格および物件概要のみとさせていただきます。表面利回りはすべて8.0%(30年借上)となっております。
詳細につきましては下記よりお問い合わせ下さい。
 
入居(女性専用)を検討中のお客さまも、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【本所吾妻橋】
価格:1億4,040万円(税込)
T3000012.jpg

物件概要
所在地:東京都墨田区本所4−4−7
交 通:都営浅草線『本所吾妻橋』駅 徒歩10分
土地面積:96.80u(29.28坪)
建物延床面積134.15u(40.58坪)
総戸数:7u×12戸
構 造:木造2階建て
引 渡:販売契約日より10カ月後予定

以下、さらに簡単に紹介します。(構造と引渡条件はすべて同じ)

【豊島園】東京都練馬区向山3−13−3(駅 徒歩9分)
価格:1億3,020万円(税込)

【赤塚】東京都板橋区赤塚7−22−5(駅 徒歩13分)
価格:1億260万円(税込)

【東立石】東京都葛飾区東立石3−14−10(駅 徒歩6分)
価格:1億730万円(税込)

【立石】東京都葛飾区立石7−15−16(駅 徒歩5分)
価格:1億620万円(税込)

【東矢口】東京都大田区東矢口2−6−19(駅 徒歩5分)
価格:1億2,240万円(税込)

プラン図はイメージです。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
契約されたら後日、追記致します。

前回分(B)の東京都北区昭和町1丁目)につきまして、肝心の価格が抜けておりました。追加訂正いたしましたのでご確認くださりますと幸いです。


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